Buscarán su titulación. El subgerente de Asentamientos Humanos y Catastro de la Municipalidad Provincial de Arequipa (MPA), Harry Gómez Ramírez, señaló que a diciembre darán un aproximado de 300 títulos de propiedad a familias de los conos sur y norte de ciudad.
De acuerdo a la ordenanza municipal n.° 2022-1297, las viviendas de las personas que solicitaron la titulación con un área máxima de 300 metros cuadrados (m2) pueden ofrecerse por un valor de 5 soles por m2. Es decir, los ciudadanos que tengan lotes de 300 m2 deberían invertir 1500 soles por los documentos que acrediten la posesión del predio.
Según Gómez Ramírez, en la gestión recibieron cerca de mil expedientes de Socabaya, Hunter, Yura, etc. Según las cifras del municipio, actualmente han titulado a 611 viviendas; las cuales, solo han pagado por el área del terreno.
Para que los predios sean formalizados, el solicitante no debe tener ningún terreno a su nombre a nivel nacional. Además, el lugar no debe encontrarse en ninguna zona de riesgo, judicializada, no debe vulnerar el Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM) vigente y la constancia de posesión debió darse antes del 31 de diciembre del 2015.
REGISTROS PÚBLICOS. Si bien, los ciudadanos deben tener el predio inscrito en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp), Harry Gómez comentó que la MPA pagará dicho concepto. Cada trámite de este tipo tiene un valor de 99 soles, según el funcionario edil.
Cabe precisar que, la Ley n.° 28687 indica que las municipalidades deben verificar el seguimiento del proceso. Dicho desarrollo culmina cuando el predio es inscrito en Sunarp, según la normativa.
OBSERVACIONES. Respecto a las observaciones, Harry Gómez aclaró que algunos de los predios a veces tienen errores en los trámites. Estos principalmente se avocan a la nomenclatura de las viviendas y otros trámites administrativos. Pero, se arregla en -al menos- 15 días.
TERRENOS MÁS AMPLIOS. La ordenanza municipal n.° 2022-1297 también indica que si el predio ocupa un área de 301 hasta 650 m2, su costo es del 25 % del valor arancelario. Este último varía dependiendo del sector y el distrito.
No obstante, los terrenos que sobrepasan la medida anterior y alcanzan hasta 1000 m2 (el máximo permitido), tienen un valor equivalente al 50 % del valor arancelario que estipula que cada municipio.
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