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Invaden terrenos de Sedapar y pequeños empresarios

Procuraduría de MPA y Fiscalía pudieron evitar invasión y venta de lotes en terrenos con dueños

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DIARIO VIRAL

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Al menos 35 mil hectáreas destinadas para la creación del  nuevo Parque Industrial, en el distrito de Cerro Colorado y predios donde se ubica la planta de tratamiento “La Escalerilla” de Sedapar fueron invadidas ayer por alrededor de 100 personas que son parte de la Asociación de Vivienda Coronel Francisco Bolognesi, advirtió el presidente de la Asociación Pequeñas Empresas Industriales (APEI), Rufino Chacón Ayala y la gerenta de Asesoría Legal de Sedapar, Janet Montoya. Ambos ayer se sintieron impotentes de estar solos contra el avance de los invasores.

La mañana del 28 de agosto, los predios fueron usurpados y según Montoya, los ocupantes pueden dañar la planta Escalerilla y generar riesgo de contaminación del sector porque llevaron maquinaria que afectaron tuberías.

“Están arrasando todo, incluso han alambrado y eso amarraron al cerco de Sedapar, han colocado un portón negro, para controlar el acceso a la zona”, informaron desde Imagen Institucional de la empresa prestadora de servicios.

Los invasores al parecer compraron terrenos a directivos de la asociación Francisco Bolognesi quienes sabían que tenían dueños. La Policía hizo constatación de los hitos y de los paneles que advierten que son terrenos destinados a servicios públicos.

TERRENOS CON DUEÑOS. Según Dante Ríos Goyburu, integrante de APEI, desde el 12 de octubre de 1984, mediante resolución municipal n.° 242, reservaron 84 608 hectáreas para crear un nuevo parque industrial en Cerro Colorado, de los cuales alrededor de 18 mil hectáreas fueron invadidas ayer.

En el caso de Sedapar fue usurpado el terreno donde funciona “La Escalerilla” desde el año 2015, los ocupantes dañaron las áreas verdes y corre riesgo que se rompa el emisor, válvulas, buzones o tuberías que podrían ser obstruidas y son útiles para tratar agua de desagüe.

“Estamos solos, no hay Fiscalía o autoridad que eviten que nos invadan, trajimos policías, pero los ciudadanos no quieren salir. Han hecho pasar maquinaria por encima de las tuberías”, detalló Montoya a Diario Viral, mientras presentaba la denuncia de la invasión ante la comisaría de Ciudad Municipal.

VENTA DE LOTES. De acuerdo a Ríos, el pasado 3 de agosto, los integrantes de APEI tomaron conocimiento de la venta de sus terrenos adquiridos hace casi 40 años, los presuntos traficantes de lotes hacían publicidad en redes sociales que poseían escritura pública y vendían cada lote de 200 metros cuadrados a S/25 mil. 

Para corroborar dichas ventas, Diario Viral se comunicó mediante llamada al número del WhastApp 958 971 790 para solicitar información y comprobamos que la venta de cada lote tenía el costo antes mencionado, el número pertenece a TQ Luisa. 
Además, socios de APEI corroboraron cómo se hacían ventas de su propiedad privada.

“Fuimos citados en el paradero de Llamagas, entrada a la carretera Arequipa -La Joya (conocido como paradero Copacabana), lugar donde una persona de sexo femenino llamada Pilar nos atendió. Ella ratificó que los predios valían 25 mil soles y que medían 200 metros cuadrados”, explican los socios de APEI en una denuncia presentada a la Segunda Fiscalía de Prevención del Delito.

Diario Viral continuó con las investigaciones y se puso en contacto con la notaría Augusto Morote Valenza, que según la serie n.° 4793620, del pasado 9 de junio, se legalizaron algunas ventas como es el caso de Saúl Isac Quispe Chara compró un terreno a Elgar Marber Zúñiga Carmona, en calidad de presidente de la asociación de vivienda Coronel Francisco Bolognesi - Cerro Colorado. En dicho documento se lee que la sociedad de vivienda posee una partida electrónica 11530786 otorgado por Oficina Registral de Arequipa con una extensión de 377 647.40 m2. Hecho que es falso, según Dante Ríos, socio propietario de terrenos de APEI.

En este documento sorprende que no se registró el costo de S/25 mil como ofrecían los presuntos traficantes sino, se expone que Quispe Chara realizó el pago de S/2500 por “aportes sociales para la asociación”. Hecho que para Ríos se trataría de un presunto indicio de lavado de activos porque no saben dónde quedó el importe de S/22 500 que falta pagar al costo exigido.

DENUNCIA DE APEI AL MINISTERIO PÚBLICO. Con todos estos antecedentes detallados, los representantes de APEI interpusieron una acusación ante el Ministerio Público para prevenir la invasión de terrenos que fueron cedidos por la MPA para la construcción del nuevo Parque Industrial. A pesar de la denuncia, el procurador de la MPA hizo caso omiso, a la advertencia. Por su parte, la Fiscalía emitió un acta de audiencia de esclarecimiento de hechos el pasado 25 de agosto del 2023, en la que solo participó la parte solicitante (APEI), mientras que la directiva de Francisco Bolognesi lo hizo de forma escrita. Posterior a ello, la fiscal de Prevención del Delito, Esther de Amat Loza, se comunicó vía telefónica con el dirigente Zúñiga Carmana para notificarle que está latente a cometer un delito y programó para una próxima audiencia para el 1 de setiembre del 2023.

A pesar de la advertencia Zúñiga continúa con la venta de terrenos, pero ya vendió 467 lotes, según tuvimos acceso a las escrituras públicas de la notaría Morote. 

DENUNCIA DE SEDAPAR ANTE EL MINISTERIO PÚBLICO.  Ante la Tercera Fiscalía de Prevención del Delito, el gerente general de Sedapar, Carlos Monje Vera, realizó una denuncia contra los dirigentes de la asociación coronel Francisco Bolognesi quienes invaden y ofertan sus terrenos en pampa La Escalerilla, lugar donde la empresa tiene a la planta tratamiento de aguas residuales del Cono Norte de Arequipa. Terrenos que cuentan con partida registral  n.° 01136017.  (Ver imagen).

¿CÓMO LA ASOCIACIÓN FRANCISCO BOLOGNESI OBTUVO TIERRAS? De acuerdo a la escritura pública n.° 2429, el 2 de junio del 2023, Wilfredo Salas Díaz, quien es gerente de la Inmobiliaria Casa & Terrenos Orión EIRL vendió los terrenos en disputa a Elgar Zúñiga Carmona, quien es presidente de la asociación de vivienda Coronel Francisco Bolognesi, este último compró 375 729.26 metros cuadrados (m2) a S/95 000  (Ver imagen) que fueron cancelados a través de depósito bancario, el 30 de mayo del 2023.
Cabe mencionar que los terrenos vendidos están ubicados en la Quebrada de Añashuayco Viejo U.C., el Común de los Zeballos entre en los distritos de Yura y Cerro Colorado.

“Vendieron nuestros terrenos y de Sedapar que están inscritos en Registros Públicos, lo curioso es que ni bien Zúñiga comenzó a vender los terrenos en solo cinco días lograron ofertar los lotes como pan caliente”.

Ante el delito consumado de usurpación de terrenos, tanto los representantes de APEI y Sedapar piden a autoridades y funcionarios del GRA y de la MPA intervenir la zona, hacer respetar las normas, desalojar a ocupantes e evitar las futuras invasiones. Además, advierten que se estarían cometiendo delitos de lavado de activos, estafa, entorpecimiento a los servicios públicos y enriquecimiento ilícito.

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