El inicio de 2026 trae un cambio clave para miles de contribuyentes: la Unidad Impositiva Tributaria (UIT) subió a S/5500, lo que impacta directamente en el cálculo del impuesto predial y en los beneficios dirigidos a adultos mayores de 60 años. Con este nuevo valor, las municipalidades aplican topes más altos para la exoneración, aliviando la carga fiscal de este grupo poblacional.
El impuesto predial se calcula en función del autovalúo del inmueble y se aplica bajo una escala progresiva. Para 2026, las tasas son de 0.2 % para los primeros 15 UIT (S/82.500), 0.6 % para el tramo entre 15 y 60 UIT (hasta S/330 000) y 1 % para el excedente. Este esquema, según el Servicio de Administración Tributaria (SAT), busca que el aporte sea proporcional al valor real del predio.
Uno de los puntos más relevantes es la exoneración para adultos mayores. Con la nueva UIT, quienes tengan 60 años o más y un inmueble cuyo autovalúo no supere las 50 UIT (S/275 000) pueden solicitar la deducción total del impuesto. Si el valor del predio excede ese límite, el tributo solo se calcula sobre la diferencia, reduciendo significativamente el monto a pagar.
El beneficio alcanza tanto a pensionistas como a no pensionistas, siempre que el inmueble sea vivienda principal y esté registrado a nombre del solicitante (o junto a su cónyuge). Además, los ingresos mensuales no deben superar una UIT (S/5500) y se permite el uso parcial del predio para actividades productivas, con autorización municipal.
El SAT recordó que el trámite debe realizarse ante la municipalidad correspondiente y que el pago oportuno del impuesto es clave para evitar multas, intereses o procesos de cobranza coactiva. Con la UIT actualizada, el 2026 se presenta como una oportunidad concreta para que los adultos mayores accedan a un alivio tributario real y protejan su economía familiar.
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